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鳳達土地價值診斷

你的土地,現在最適合怎麼做?

告訴我土地在哪裡、遇到什麼問題,
鳳達幫你診斷土地價值與最適方向。

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土地位置
2
土地條件
3
問題診斷
4
診斷結果
STEP 1 OF 4

土地在哪裡?

先告訴我地籍資料,這是所有分析的起點。

地籍資料 ?不知道怎麼填
地段和地號不填也能繼續診斷,不用特別去找謄本。
縣市和行政區選對就夠,後續若需要完整地籍資料,鳳達可以協助查詢。
格式:1234 或 1234-0001
STEP 2 OF 4

土地條件確認

選完使用分區後,建蔽率與容積率自動帶入通則參考值。未來版本將依地段地號自動查詢,目前請輸入確認。

🔍
系統查詢架構(預留)
未來將依 Step 1 輸入的地段地號,自動查詢:土地面積、使用分區、建蔽率、容積率、細部計畫。
目前請手動填入,供初步診斷使用。
土地面積與使用分區 ?不知道怎麼填
面積可從土地謄本查詢,也可估算(30坪約等於100平方公尺)。
使用分區不確定可選「不確定,需顧問協助確認」直接繼續,不影響診斷方向。
建蔽率與容積率選完使用分區後會自動帶入通則參考值。
依土地謄本或地籍資料填寫。⚠ 通則參考值,實際仍需依地政機關查詢確認。未來版本將依地段地號自動帶入。
↗ 查詢使用分區
沒關係,繼續診斷就好。
不確定使用分區時,診斷完成後鳳達會協助查詢確認,不影響方向建議。
⚠️ 通則參考值,實際仍需依都市計畫與細部計畫確認。 ↗ 高雄市都市發展局
⚠️ 通則參考值,實際仍需依都市計畫與細部計畫確認。 ↗ 高雄市都市發展局
市場行情(選填,供估算參考)
萬/坪
請參考近 2 年實價登錄或區域成交行情填入;系統將於後續版本提供自動行情帶入。 ↗ 實價登錄查詢
STEP 3 OF 4

你現在遇到什麼問題?

選擇最符合你狀況的選項(最多 3 個),幫助我更準確診斷你的土地。

可多選,最多 3 個 已選 0 / 最多 3
共有土地詳細資料
/
/
未辦繼承相關資料
不確定可留空
地上物狀況
自用住宅
出租中
空屋閒置
違建或老舊
合建狀況
已有建商接觸
尚無接觸
條件談不攏
建物狀況
是,30年以上
未滿30年
尚無建物(空地)
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土地價值診斷結果

以下是根據您填寫的條件所做的初步診斷,供參考方向使用。

正在分析您的土地條件…