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Service 01

共有土地整合

無論共有人多少、產權多複雜，我們都有辦法整合。

What We Do

四大整合服務

從繼承到持分、從地上物到產權釐清，提供全方位土地整合解決方案

繼承整合
協助未辦繼承登記的家族，釐清複雜繼承關係並推動整合
  • 未辦繼承登記處理
  • 繼承人關係釐清
  • 共有人整合協商
  • 法律程序代辦
持分整合
針對多位共有人的持分差異，建立價格共識並完成整合
  • 共有人意見整合
  • 土地法34條之1應用
  • 持分價格共識建立
  • 多方協調溝通
地上物處理
處理土地上既有建物的法律關係，為整合排除障礙
  • 地上物清查評估
  • 協商補償方案
  • 法院訴訟程序
  • 拆除與清理規劃
產權釐清
解決查封、借名、爭議等複雜產權問題，恢復土地正常流通
  • 查封登記塗銷
  • 借名登記處理
  • 產權爭議協商
  • 法律確認程序
How It Works

整合五步驟

從初次面談到完成交割，每個環節都有專人負責

01
免費面談評估
了解案件現況，初步評估整合可行性
02
產權調查規劃
完整清查地籍、繼承與共有人資料
03
共有人整合協商
逐步建立價格共識，化解對立
04
法律程序執行
依法辦理繼承、買賣或訴訟程序
05
整合完成交割
產權移轉完成，土地重新創造價值
鳳達土地價值診斷
不知道土地該怎麼處理？
先做土地價值診斷，鳳達幫你釐清案件類型、評估整合難度、找出最適方向。
開始土地價值診斷
Land Owner Hub · 地主工具中心

免費使用：共有土地評估工具

試算條件・比較方案・評估成本・諮詢顧問，不需預約，立即使用

TOOL 01
34-1整合評估器
輸入各共有人持分與意願，即時判斷是否符合34-1法定門檻，並獲得AI建議
開始評估 →
TOOL 02
開發方案比較器
試算出售、自建、合建三種路徑的預估報酬，找到最適合你的整合策略
比較方案 →
TOOL 03
建築成本試算器
依建築類型（透天／華廈／大樓）與地區，試算每坪建造成本區間與開發預算
試算成本 →
TOOL 04
AI地主顧問
快速提問6大共有土地議題，獲得初步解答與文章導覽，複雜問題引導LINE諮詢
提問顧問 →
進入地主工具中心 → 瀏覽知識文章
AI Assistant

AI 顧問服務

透過 AI 工具協助前期評估，讓整合更快找到方向

AI 初步諮詢
上傳地籍謄本或描述案件概況，AI 快速評估整合可行性與風險
資料整理
協助整理共有人名單、繼承關係與地上物清冊，加速案件準備
流程建議
依案件複雜度（共有人數、地上物、查封等），提供最適整合路徑建議
Case Studies

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真實整合經驗，讓你了解我們如何解決複雜的共有土地問題

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