服務條款

一、網站服務

鳳達有限公司（以下稱「鳳達」或「本公司」）經營之官方網站（https://phonda.com.tw，以下稱「本網站」）提供共有土地整合、繼承協助、法稅規劃等相關資訊，並提供土地開發分析中心、34-1 整合評估器、AI 地主顧問、土地價值診斷等 AI 輔助分析工具，以及線上諮詢表單，供使用者初步了解土地相關議題並可預約專業顧問服務。

本網站所提供之工具與資訊，皆為協助使用者初步理解土地開發、整合及相關法規之參考用途，非取代專業服務。

二、使用者義務

使用本網站服務時，您同意：

1. 提供真實、正確、完整之資料：包括個人聯絡資料及土地相關資訊，不得冒用他人身分或提供不實資訊。
2. 禁止惡意使用網站：不得以任何惡意方式使用本網站，包括但不限於入侵或試圖入侵網站系統、大量發送垃圾訊息、干擾網站正常運作、擷取網站資料作非法用途、或以自動化程式大量存取本網站。
3. 對於透過表單提交之內容負完全責任，本公司有權對明顯不實或惡意之諮詢內容不予回覆。

三、AI 分析聲明

AI 分析結果係依據使用者輸入之資訊及公開之法規、公報資料所產生之初步試算，可能因個案土地實際狀況（如地籍測量誤差、都市計畫變更、法規修訂等）而與實際情形有所差異。任何開發、整合、投資或財務決策，請務必諮詢地政士、律師、建築師、地價師或其他相關專業人士，並以官方機關核發之正式文件與認定為準。

四、智慧財產權

本網站之網站設計、版面編排、文字內容、圖片、標誌、AI 分析工具邏輯等，其智慧財產權均屬鳳達有限公司所有，或經合法授權使用。未經本公司事先書面同意，任何人不得以重製、改作、公開傳輸或其他方式利用本網站內容。

五、責任限制

本公司雖盡力確保本網站資訊之正確性與即時性，惟不保證內容完全無誤或不會中斷。在法律允許之最大範圍內，本公司對於因使用或無法使用本網站服務所生之任何直接或間接損害，不負賠償責任，包括但不限於因 AI 分析結果與實際情形不符所生之損失。

六、第三方網站

本網站可能包含連結至第三方網站或服務（例如 LINE 官方帳號、政府開放資料平台、外部地圖服務等）之連結。該等第三方網站由其自行營運及負責，本公司不對其內容、隱私權政策或服務品質負責，建議您使用前另行查閱其相關規範。

七、條款修改

本公司保留隨時修改本服務條款及網站服務內容之權利，修改後將公布於本頁面，並註明「最後更新日期」。若您於修改後繼續使用本網站，視為您已閱讀並同意修改後之條款內容。

八、準據法

本服務條款之解釋與適用，以及與本網站相關之爭議，均以中華民國法律為準據法，並以臺灣高雄地方法院為第一審管轄法院。

九、聯絡資訊

如您對本服務條款有任何疑問，歡迎透過以下方式與我們聯繫：